丹陽投資集團有限公司（招標人）就 丹陽投資集團房地產、土地、機器設備及苗木等非金融資產評估服務 項目進行招標（采購），歡迎符合本次招標（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標活動。
一、項目名稱及內容
1、項目名稱：丹陽投資集團房地產、土地、機器設備及苗木等非金融資產評估服務項目
2、項目地點：丹陽市
3、標段劃分：1標段
4、招標范圍
中標人須按招標人要求對招標人及子公司、關聯公司指定的房地產、土地、機器設備及苗木等非金融資產進行評估，出具符合招標人及行業主管部門要求的相關評估報告。
5、質量標準：
中標人編制的土地、房地產、資產類評估報告須符合國家、行業相關法律法規、標準規范，且滿足招標人及行業主管部門相關要求。
6、資金來源：自籌。
7、項目預算（控制總價）：
評估費用依據中評協[2009]199號文計件收費標準，經市場調查后在差額定率累進收費表費率基礎上至少下浮40%結算。　
差額定率累進收費表

檔次	計費額度（萬元）	差額計費率‰
1	100以下（含100）	9
2	100以上～1000（含1000）	3.75
3	1000以上～5000（含5000）	1.2
4	5000以上～10000（含10000）	0.75
5	10000以上～100000（含100000）	0.15
6	100000以上	0.1

注：單份評估報告評估費不足1000元時按1000元計算。
評估費包含中標人提供相關評估報告所產生的一切費用（包括開具發票所繳納的稅費、行政辦公費、通訊燃料費、相關工作人員薪金及配合服務費、資料裝訂工本費等所有費用）。
8、期限要求：
雙方合同簽訂后一年期，具體服務起始期限以招標人實際需求為準。
9、服務及其它要求：
①中標人須服從招標人的管理工作，且在招標人要求的時限內出具相關的評估報告；
②中標人需外出實地勘查現場的項目，應服從招標人安排，配合外出進行評估工作，所產生的住宿、餐費等費用由招標人按公務活動管理相關規定支付；
③中標人在進行評估工作時，招標人無法提供房屋面積、機械設備、苗木明細等評估所需資料的，中標人須按評估項目實際現狀自行進行踏勘、測量、估算。
二、投標人應具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業執照及資質證書等證明文件）
①具體資料
A.營業范圍應包含：包含但不限于房地產評估、土地評估、資產評估等相關業務。
B.投標人資質類別及等級：具備房地產估價、土地房產評估及資產評估行業主管部門備案的相關證明材料。
C.擬派項目負責人專業資格等級及應滿足的條件：無要求
D.類似業績要求：投標人須至少提供房地產估價、資產評估相關報告的業績證明材料各一個，未提供業績證明材料的將視為無效投標（提供中標通知書或合同原件備查）。
②具有良好商業信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中，沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規規定的其他條件。
2、本項目不接受聯合體投標。
三、投標保證金：本項目免收投標保證金。
四、履約保證金（中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構出具的保函等非現形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：無要求。
五、投標函要求：
1、 投標文件應裝進檔案袋等包裝物內，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標（文件）書（裝訂成冊）的份數：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。
2、現場遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書，并填寫簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。
3、投標文件應包含投標函、企業營業執照和相關資質（證書）資信證明材料原件（備查）和復印件、報價書（表）、類似業績證明、相關人員資格證書原件（備查）和復印件及社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯系人）的社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）等需提供的資料。投標函樣式見附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。
4、無效標、廢標或應當否決投標的情形執行《招標投標法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標的相關規定。
5、投標單位提交投標文件時，法定代表人或委托代理人須攜帶身份證及所有相關證明材料原件到場，并參加開標會，否則將視為無效投標。
六、評標定標方式：采用合理低價法的方式，評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照合理低價法的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價折扣百分比高于招標文件規定收費標準60%的除外。合計評分相等時，以投標報價折扣百分比低者作為成交候選人；若投標報價折扣百分比也相等的，則搖號方式確定成交候選人。
投標報價折扣百分比高于規定收費標準60%的將作為無效標書，否則將不參與評標基準折扣百分比計算。
評分辦法：投標報價折扣百分比與評標基準折扣百分比相比，投標報價折扣百分比等于評標基準折扣百分比的得滿分100分，投標報價折扣百分比偏離評標基準折扣百分比的相應扣減得分，投標報價折扣百分比相對評標基準折扣百分比每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.4分，每偏低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
評標基準折扣百分比計算方法：以有效投標文件（有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件，下同）的投標報價折扣百分比（投標報價折扣百分比是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價折扣百分比，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除投標報價折扣百分比最高（投標報價折扣百分比最高相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價折扣百分比作為平均值A〕。
評標基準折扣百分比=A×K，K值在投標文件開啟（解密）前由招標人評標委員會（或招標代理機構）隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%，96%，97%，98%。
評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準折扣百分比不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
若有效投標人不足三家，經評審仍具有競爭性，可繼續開標。并采用競爭性談判的方式，以投標報價折扣百分比低者作為成交候選人；若投標報價折扣百分比相同，則信用等級（分）高的作為成交候選人（未提供則視為無信用等級）；若信用等級（分）高都相同，則搖號確定成交候選人。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （）單價合同    （）總價合同
2、合同格式及主要條款：（結算支付及其它）
①招標人根據雙方簽證的房地產、土地、資產評估單待服務合同到期后一次性結算所有評估實際費用。
②評估費用包含中標人提供相關評估報告所產生的一切費用（包括開具發票所繳納的稅費、行政辦公費、通訊燃料費、相關工作人員薪金及配合服務費、資料裝訂工本費等所有費用）。
八、獲取招標采購文件
1、時間：自公告之日起至2023年4月14日，（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）
2、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室
3、方式：現場報名，招標采購文件網上直接下載；需對項目現場進行踏勘的，在提交報名表時提出。
九、提交投標文件
1、截止時間：2023年4月17日14時
2、開標時間：2023年4月17日14時
3、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室。
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內進行報名，獲取招標采購文件，過期將不予接收）自公告之日起至2023年    2月14日
十一、其他事宜：
1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人對本次招投標活動有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照規定的方式和程序，并書面向招標人提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、其它未盡事宜在簽訂合同時雙方協商約定。
十二、聯系方式
1、項目招標采購人：丹陽投資集團有限公司 部門：資產運營管理部
聯系人：戴蕓              聯系方式：18260602158
2、丹陽投資集團有限公司招投標辦公室
地址：丹投集團105室      聯系方式：0511-86881396